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Appartement
Bordeaux

  • Ref. 4134789
  • 137 m²
  • 467 796 €

VENTE APPARTEMENT T3 - ÎLE MAURICE

Localisation : Le Clos Choisy, Les Résidences de Mont Choisy

Situé sur la côte nord de l’Ile Maurice, (l'une des plus prisées) entouré par de nombreuses stations balnéaires et de magnifiques plages, ce bien s'insère dans un ensemble résidentiel où les logements allient à la fois confort et bien-être (concept développé pour répondre aux besoins des résidents seniors).

La résidence est stratégiquement située entre le centre-ville et les eaux cristallines de la sublime plage de Mont Choisy, de l'unique parcours de golf 18 trous du nord et la vie trépidante de Grand Baie, la station balnéaire la plus célèbre de l' île.

Concernant le bien, celui-ci s'ouvre avec une entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine, lui-même desservi par une terrasse donnant sur le jardin. Le tout, de par son exposition Nord-Ouest, fait de la pièce à vivre un espace lumineux et chaleureux.

Côté nuit, deux chambres, chacune possédant sa propre salle de bain (et son propre dressing, pour l'une d'entre elles). L'une de ces chambres est attenante à la terrasse, lui octroyant à cette occasion la même lumière naturelle que dans le cas de la pièce à vivre.

3 WC (un par chambre et un pour les invités).
Parking privatif et sécurisé.

Présence d'un Beach Club intégré à la résidence, ainsi que d'un restaurant extérieur, d'une salle de sport, une piscine commune et un spa.

Possibilité d'avoir sa propre piscine pour 10 744 euros environ.



De par sa situation, ce bien octroie divers avantages fiscaux:

• 15% d’impôt sur le revenu

• Accord de non double imposition avec 44 pays (Royaume-Uni, France, Belgique, Allemagne, Italie, Luxembourg, Madagascar, Malaisie, Afrique du Sud, Sri Lanka, Swaziland, Suède entre autres)

• 15% d’impôt sur les revenus locatifs

• Pas d’impôt sur la fortune immobilière (IFI)

• Pas de taxe sur la plus-value

• Pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière

• Pas de droits de succession

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 137 m²
  • Surface totale 172 m²
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord Ouest
  • Vue Jardin

Prestations

  • Concierge
  • Alarme
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Spa
  • Air conditionné
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Piscine

Pièces

  • 1 Appartement 137 m²
  • 1 Jardin 35.44 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Port
  • Crèche
  • Golf
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Mer

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