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Château
Saint-Émilion

  • Ref. 4034481
  • 2 190 000 €

VENTE CHATEAU - SAINT EMILION

Au cœur d'un espace de verdure, bordé par la Dordogne, ce bien consiste en un magnifique château, deux dépendances aménagées, un pavillon de gardien, ou encore une cabane construite au sein des arbres... Le tout situé sur six hectares de terrain (4 ha de forêt, 2 ha de prairie).

Ce bien jouit d'une situation calme, apaisée, à moins d'une heure de Bordeaux (en voiture).

Le château lui-même (707 m²) s'élève sur trois niveaux : le rez-de-chaussé se constitue d'une enfilade de pièce à vivre (salon, salle de billard...), le premier étage comporte six chambres, et le deuxième étage comporte quatre chambres ainsi qu'un bureau.
On compte quatre cheminées réparties sur l'ensemble du rez-de-chaussé.

Multiples salles de bains/salle de douche au 1er et 2eme étages.
Plusieurs WC.

Côté extérieur, on notera la présence d'une piscine (5m x 10m), chauffée et sécurisée, ainsi que d'un jacuzzi de six places.

Deux dépendances (aménagées) sont également présentes sur le terrain, chacune étant respectivement de 82,90 m² et 26,30 m².
Outre le pavillon du gardien (76,50 m²), une cabane de 27,50 m², située au milieu des arbres de la propriété, offre un espace supplémentaire et original.

Sont également compris différentes dépendances, à rénover, pour un total de 377 m².

Actuellement, cette propriété est également exploitée en chambres d’hôtes ( CA HT 265 000 € ).

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Résumé

  • Surface totale 890 m²
  • Chauffage Pompe à chaleur, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Vue Rivière Verdure

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